Document de prospection
Les trente premières secondes
« Bonjour, je suis [prénom, nom] de [entreprise]. Je travaille sur le débroussaillement réglementaire dans le secteur. J'ai le relevé de votre parcelle : vous avez environ [X] m² concernés par l'obligation des 50 mètres, dont [Y] m² au contact direct de la maison. Je vous laisse la fiche, elle est gratuite et sans engagement. Si vous voulez un devis, mon numéro est dessus. »
Vous n'en savez rien : le relevé est daté et seul un agent habilité constate. Dites « voici ce que montre le relevé ».
Elle porte votre numéro et reste sur la table. Une partie des appels arrive deux à six semaines plus tard.
Pour ne jamais repasser deux fois, et parce que le motif corrige le registre de votre commune.
« Très bien. Le relevé date de la dernière campagne de mesure, il ne peut pas le voir. Je le note, vous ne serez plus démarché. »
Et notez-le vraiment : c'est ce retour qui sort l'adresse du registre, et qui fait que Les 50 mètres ne vous repropose pas des adresses qui ne marchent pas pour vous.
Notez surtout le motif. « Je n'ai pas le temps » et « c'est déjà fait » ne se traitent pas pareil : le premier revient dans votre liste dans quelques semaines, le second en sort définitivement. Un motif juste, c'est une porte que vous ne refaites pas pour rien.
« C'est exact, les contrôles sont rares. Le vrai risque n'est pas l'amende, c'est votre assurance : en cas d'incendie, la loi autorise l'assureur à appliquer une franchise supplémentaire, en plus de celles prévues au contrat, si le débroussaillement n'a pas été fait. C'est l'article L122-8 du code des assurances. »
« C'est [prix] pour [surface]. Comparez avec l'exécution d'office : si la mairie fait faire les travaux après mise en demeure, c'est vous qui payez, sans choisir l'entreprise ni la période. »
Et remettez le sujet à sa place : les incendies se multiplient, et ce qui est en jeu n'est pas le prix des travaux, c'est votre maison. Les 50 mètres, c'est ce qui permet aux pompiers de défendre une habitation au lieu de l'abandonner pour protéger les gens. C'est aussi ce que votre assureur regardera après coup.
« C'est justement le point : depuis 2023 la vente est subordonnée au respect de l'obligation, et le vendeur doit l'attester sur l'honneur. Votre notaire vous le demandera. Mieux vaut le faire avant la mise en vente qu'au milieu du compromis. »
« Débroussailler n'est pas raser. On coupe les broussailles et les branches basses, on espace les houppiers. Vos grands arbres restent. »
« Non. Tout vient de données publiques de l'IGN et du cadastre. Il n'y a ni votre nom ni aucune information personnelle. Si vous ne voulez plus être contacté, c'est écrit sur la fiche, et c'est immédiat. »